window.DATA.videoArr.push({"title":"深圳16号线通车，会带涨沿线房价吗？","vid":"e3368x1y7dm","img":"/Files/SrcImg/?url=http://inews.gtimg.com/newsapp_ls/0/155812067

我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续关注深圳地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。 以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问： 提问：深叔，你好，一直在关注房产市场，我是无房状态，最近在准备打新，非常焦虑，感觉很头疼，新房二手房冰火两重

深圳已经不是中国房价均价最高的城市了。截止2022年12月，深圳房价连续24连跌，全市房价均价57354元/平，远远低于北京上海。深圳低于指导价的房子遍地都是。你们觉得深圳房价跌了吗？

文/谢逸枫12月15日，11月70城房价出炉。房价跌势放缓，跌幅收窄，释放房价继续筑底、探底的消极信号。目前房价在底部徘徊，受到销售额下滑的影响，市场改善需待时日。一系列支持房地产健康发展的政策陆续出台，将有助于楼市回温。量在价先，受整体销售数据下滑的影响，房价总体下行趋势还在延续，市场降温已达历史

国家统计局12月15日披露11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，深圳一手住宅价格指数环比为99.5，同比为100.0，即环比跌0.5%，同比持平；二手住宅价格指数为环比为99.7，同比为96.4，即环比跌0.3%，同比跌0.6%。 从全国价格趋势来看，

广州的二手房参考价正式成为历史！就在刚刚（12月21日），我刷贝壳平台的时候，突然发现此前受到参考价限制的部分二手房小区现在已经恢复正常价格显示！广州，真的松了？近期政策方面的好消息真的太多了，可能大家都还处在消化政策的过程中，但我要提醒大家，政策一旦转向，落地的速度是很快的。现在政策已经放松到二

上周末，我又重刷了一遍《加勒比海盗》，里面有个剧情让我印象很深刻：当时进入了危急时刻，海底世界的水手都在逃跑，渴望拉住船锚回到船上。结果抬头一看，最先爬上船锚的不是其他人，而是他们一直敬仰的杰克船长。果然，大难临头，人都是自私的，管你天王老子，先保住自己再说。电影如此，现实更是如此。这不，昨天咱们

在深圳天气迎来大降温的时候，深圳二手楼市却迎来了久等的回温。继10月二手楼市止跌维稳后，11月再接再厉明显上扬，重回2000+套水平线，多个区域成交环比上涨。众多楼市利好也在11月落地：16条措施力挺地产，国家队出手2500亿救市，地产股多次大涨，央妈放水5000亿降准，深圳近期新开3条地铁……月

11月深圳楼市成交数据出炉！继10月二手楼市止跌维稳后，11月再接再厉明显上扬，重回2000+套水平线，南山、福田及龙华等多个区域成交环比上涨。数据显示，11月深圳新建商品住宅网签为2590套，环比下跌22%，网签套数连续两个月下跌。二手房方面，11月全市二手住宅过户量为2168套，环比上涨25%

自从深圳的人才房出来以后，深圳房价跌幅就更加明显了。很多人都开始觉得深圳房价要跌的比二手房指导价还要低了，甚至觉得深圳房价有可能要跌到只比人才房高一点的地步。深圳楼市这段时间二手房成交量比之前多，主要就是很多房东都选择了降价卖房，在这种降价卖房的情况下，成交量就比之前多了。毕竟深圳楼市的刚需还是有

11月，央行和银保监会联合发布“金融16条”，需求端强调“支持个人住房贷款合理需求”、“依法保障住房金融消费者合法权益”。地方层面，11月出台的政策主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度、发放购房补贴等方面，例如北京台湖、马驹桥地区取消“双限购”，成都优化限购区域，杭州优化“认房又认贷”

我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续关注深圳地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，有两套房子，都在西乡片区，一套是06年的绿海名居，另一套是用来自住的，请问绿海名居房龄太大，是

最近，深圳二手房真实状况如何了？听听部分房产中介的声音。 前段时间，一线房产中介爆料：前线数据11月深圳二手房惨跌。某豪宅区二手房只卖了5套，暴跌一半，以前一个月还可以成交8-10套。而且还有二手房以五年前的二手价格成交，高峰1200万，现在800多万就成交了！整体惨不忍睹，且房产中介行离职一半

说到广东省，就不得不提一下当年的辉煌时刻了。在改革开放开放的40年来，广东可谓是占尽天时地利人和。深圳作为最先的试点城市，也创造了新世纪的奇迹，同时广州和深圳作为四大一线城市依然发挥着巨大的经济实力。不过还是要说一下，近5年来经济中心由珠三角往长三角转移，同时各个大地区的枢纽城市的定点发展，珠三角

现在，该关注楼市了！12月9日，佛山正式印发特急红头文件，宣布楼市全面放开限购，新一轮大浪潮即将席卷全国。这个消息有几个值得注意的地方：1、佛山属于房地产热门城市，此举具有显著的信号意义。从2016年开始，实施无差别住房限购政策，目前已经实施了6年，主要目的就是，应对市场过热，防止房价过快上涨。2

近两年深圳二手楼市低迷甚至惨淡，深圳二手房价在经历了十五个月连续下跌之后，深圳楼市里面想要出售二手房的人是越来越多了，而10月份的二手房网签量仅1733套，是二手荣枯线的1/3。 2022年即将结束，按目前的数据，预今年二手房月均网签预计2000套左右。笋盘不断冒出，经常能收到一些房源降价的消息

现在深圳房价还是跌个不停，深圳楼市在没有什么利好消息之前，房价想要止跌，难度还是比较大的。尤其是深圳的那些二手房，房价就跌幅就更明显了。现在深圳楼市哪怕是南山区的那些改善房，房价也出现了松动了。虽然还有房东强撑着说房价没有跌，只是没有上涨而已。实际上这只是自己骗自己的想法，房价不涨就是跌。每年持有

深圳幸福感为0？几点理由戳痛了千万深漂原创2022-10-30 11:47·深漂土豆哥最近，深圳幸福感为0的排行榜图上了热榜。看到这张最具幸福的城市排名，我并不惊讶。在深圳十余年，我几乎没有感到幸福过。当然，只有赚到钱的那一刻，我是幸福的。其余的更多的时候，我心中充满是焦虑、疲惫、不安、迷茫。从大

早在2021年2月8日深圳出台二手房指导价的时候，我就说过，有了二手房指导价深圳的二手房房价将出现下跌的局面。当初很多深圳房东和同行压根儿不信，深圳的房价会跌吗？结果不言而喻。 有了二手房指导价，购房者和房东之间的博弈开始了，起初的时候一些房东还能弄出一些幺蛾子，不按照指导价来卖，什么房子里有祖

在深圳，有种回忆叫布吉。布吉位于龙岗，曾是深圳第一大镇、广东第一经济强镇。1979年，布吉镇凭着深圳第一家来料加工企业赚到了“第一桶金”。早在1984年，就迎来了轰轰烈烈的大拆大建时代，一度风光无限。但如今说起布吉，很多深圳人却是一声叹息，或者直接用布吉的谐音梗戏称它为“不急”。布吉同学到底有多“