说到广东省,就不得不提一下当年的辉煌时刻了。在改革开放开放的40年来,广东可谓是占尽天时地利人和。深圳作为最先的试点城市,也创造了新世纪的奇迹,同时广州和深圳作为四大一线城市依然发挥着巨大的经济实力。不过还是要说一下,近5年来经济中心由珠三角往长三角转移,同时各个大地区的枢纽城市的定点发展,珠三角面临的压力是与日俱增了。因此,广东省提出了粤港澳大湾区的成立,粤港澳大湾区主要由香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成,总面积5.6万平方公里,是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位。
粤港澳大湾区
这次先不说整个粤港澳大湾区,先谈谈除广州、深圳之外发展最好的城市——东莞。东莞自2017年入选为新一线城市后,这三年排名也一直在上升,可见其实力的强悍了。东莞地理位置优越,位于深圳和广州之间,可以同时享受到两个一线城市的经济盈余。早前就有不少新闻说深圳很多企业会搬到东莞去,像华为、大族激光等等。这些可都是各行业的龙头,而且这些行业都属于比较有科技含量的实体经济。除此之外,东莞的实际实力也比较强悍,oppo和vivo我就不说了,都是步步高旗下的,还有不少国外名企也在这里入驻,如三星、飞利浦等。那这些对东莞的房价影响怎么样呢?
2019年1月东莞新房均价为15038元/平,5月新房均价为15387元/平,9月新房均价为15666元/平,12月新房均价为16074元/平,年涨幅为6.8%,这个数值已经可以了,已经跑赢经济增速了。再看看东莞之前的房价呢!2018年东莞新房均价为14750元/平,2017年新房均价为13013元/平,2016年东莞新房均价为10196元/平,2015年新房均价为8800元/平,不过2015年的不具有参考价值,房价总的来说是2016年开始涨起来的。2016年-2019年4年间,涨了5878元/平,涨幅57.6%,年涨幅14.4%。相比于国内很多城市而言,涨幅算是比较小的了,其余很多城市基本在这几年间都翻了一番。
东莞
以这个趋势而言,东莞的房价未来还要上涨。主要是经济雄厚,未来的发展不可限量,这也是很多深圳企业选择搬到东莞,而不是惠州的原因吧!而且未来粤港澳大湾区,东莞、佛山作为轻工业的重要支撑,将来还要扮演着重要的角色。这几年搬到东莞的企业将支撑东莞彻底发展起来,中国的经济转型预计需要20年,这些企业至少可以支撑东莞发展10多年,之后的粤港澳大湾区再支持东莞发展10,东莞的未来可期!
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